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Nous gérons votre
bien immobilier de A à Z.

Grâce aux services de gestion immobilière (gestion locative/administration de biens/property management) proposés par LTC Vastgoedadvies, vous n'avez plus à vous soucier des demandes des locataires, des paiements, de l'indexation ou des réparations. Nous nous occupons de tout de manière professionnelle, en assurant une communication claire et en vous proposant un interlocuteur unique.

Gestion immobilière (gestion locative)
& gestion de biens immobiliers

La location d'un bien immobilier demande du temps, un suivi et une expertise. Grâce à ses services de gestion immobilière (également appelés gestion locative ou gestion de biens), LTC Vastgoedadvies se charge pour vous du suivi pratique et financier de votre bien en location. Vous bénéficiez ainsi d'une location en bonne et due forme, de rapports clairs et, surtout, d'une tranquillité d'esprit.

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Vous comptez mettre votre bien en location prochainement ou il est déjà loué ? Nous examinons immédiatement quelle
formule correspond le mieux à votre bien et à vos attentes

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Qu'est-ce que la gestion immobilière (gestion locative) ?

La gestion immobilière consiste à confier la gestion de votre maison, appartement of bien immobilier commercial loué à un professionnel. Vous restez propriétaire et conservez le contrôle, tandis que nous assurons le suivi inhérent à la location : de la communication avec le locataire aux tâches financières et pratiques.

Gestion immobilière ou Administration de biens : que fait exactement un administrateur de biens (rentmeester) ?

Un administrateur de biens assure la gestion et le rendement optimal des propriétés privées/lots.
Concrètement, cette mission peut notamment comprendre :

  • la recherche de nouveaux locataires et la conclusion des contrats de bail
  • la perception des loyers et l'indexation correcte en temps voulu du montant du loyer
  • la réalisation des états des lieux
  • le suivi des opérations comptables et bancaires (telles que le reversement des loyers et le paiement des fournisseurs)
  • être le point de contact unique pour les locataires et vous décharger en tant que propriétaire
  • l'élaboration de propositions de réparations et de rénovations ; faire exécuter les petites réparations urgentes selon les accords conclus

Pour qui la gestion immobilière professionnelle est-elle intéressante ?

  • vous ne voulez pas perdre de temps avec le suivi quotidien et la communication avec les locataires
  • vous accordez une grande importance à une sélection rigoureuse des locataires
  • vous souhaitez de la certitude concernant le paiement des loyers, l'indexation et l'administration
  • vous préférez confier la coordination des réparations à un partenaire fixe
  • vous louez un bien en Brabant flamand et souhaitez bénéficier d'un soutien local

Notre approche :
du loyer adéquat au suivi

Une location réussie commence par des bases solides : un loyer adapté, une sélection rigoureuse de locataires fiables, une gestion administrative rigoureuse lors de la signature du bail et une communication claire et proactive. 

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Qu'enregistrons-nous concrètement ?

Commercial (location/relocation)

  • conseils en matière de loyer et positionnement sur le marché 
  • recherche de locataires potentiels, visites, sélection et vérification des antécédents 
  • préparation et conclusion du contrat de location 

Administratif

  • gestion administrative du contrat de location
  • coordination de l'état des lieux à l'emménagement et au déménagement 

Finances

  • recouvrement des loyers (perception des loyers) 
  • virement des loyers 
  • suivi rigoureux et ponctuel de l'indexation des loyers 

Technique

  • interlocuteur privilégié des locataires 
  • suivi et coordination des réparations et de l'entretien 
  • propositions de rénovation ou de travaux nécessaires, en concertation avec vous en tant que propriétaire 

Les 5 piliers de la gestion immobilière

Gestion commerciale

recherche et sélection de locataires appropriés, accompagnement lors de la location ou de la relocation, et conclusion du contrat de location. 

Gestion financière

percevoir les loyers, effectuer les virements, suivre l'indexation et gérer les opérations financières et bancaires liées à la gestion. 

Gestion administrative

suivi des documents et des accords, y compris les états des lieux et les formalités administratives liées au contrat de location. 

Assistance juridique

un accompagnement pour toute question relative au contrat de location et une approche adéquate dans les situations délicates sur le plan juridique. 

Gestion technique

interlocuteur des locataires, suivi de l'entretien et coordination des réparations/rénovations en concertation avec le propriétaire. 

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Souhaitez-vous confier la gestion
de votre bien immobilier
en toute sérénité ?

Nous examinons votre bien immobilier et vos besoins (gestion locative, gestion de la mise en location ou gestion immobilière) et vous proposons une approche claire.

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